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2018年一季度公积金运行分析报告

2018/4/26 12:47:16        来源:www.jxgjj.gov.cn        字号:正常|放大      点击量:

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    2018年一季度,省住房公积金延续了去年健康、平稳的发展态势,紧密围绕住建厅年初下发的目标管理考核任务,各项业务工作积极有序推进。归集、提取额始终保持平稳增长,资金高效平稳运行,风险控制良好。

    一、各项业务指标完成情况

    ——住房公积金归集。一季度累计归集住房公积金8.74亿元,较去年同期增加了1.11亿,同比增长14.5%。其中三月单月的归集额突破三个亿,截至到3月底,住房公积金累计归集229.70亿元。

    ——住房公积金缴存。一季度新增缴存单位35个,新增缴存职工4089人,截止到3月底,住房公积金缴存单位2167个,缴存职工201154人。

    ——住房公积金提取。一季度住房公积金提取额6.10亿元,同比增长14.0%,提取人次40566人。其中,住房消费类提取4.99亿,占提取总资金的81.8%。截至到3月底,累计提取总额达135.09亿元。

    ——住房公积金个贷发放。一季度住房公积金个贷发放金额0.9亿元,同比下降74.7%,发放户数201户。截至到3月底,住房公积金累计贷款总额146.93亿元,累计发放户数48498户,期末贷款余额为84.63亿元。

    ——住房公积金贷款风险。一季度住房公积金贷款回收金额1.72亿,同比下降11.8%。截止到3月底,住房公积金个贷户数逾期率保持为0‰。

    ——住房公积金增值收益。1—3月住房公积金业务收入为55000631.66元,业务支出为7415033.98元,实现增值收益47585597.68元。

    ——资金使用率。一季度住房公积金使用率为95.7%,住房公积金运用率为89.5%,个贷率为89.5%,增值收益率为0.5%。

    二、一季度省直住房公积金运行特点

    1、归集额增幅平稳,扩面工作稳步推进。

    随着归集扩面工作的不断深入开展,省直住房公积金基本已经实现了制度全覆盖。近年来,省公积金不断加大多渠道的政策宣传力度,越来越多的非公单位逐步认识到住房公积金制度的优越性,主动为企业职工缴纳住房公积金,使得非公性质的缴存单位占比逐步加大。一季度,新开户的缴存单位及开户人数较去年底均有小幅增长。年初,中心积极配合各缴存单位重新制定和调整年度月缴存基数,在严控缴存上、下限标准的基础上,积极鼓励各缴存单位在政策允许的范围内将奖金纳入缴存基数,努力提高职工的缴存水平。归集额的稳步增长为2018全年目标管理任务的顺利完成打下了良好基础。

    2、积极支持租购并举提取业务,凸显住房保障功能。

    为贯彻落实党的十九大报告提出的加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,省中心积极从政策上为无房职工租房提供支持。为最大化的精简业务流程,降低职工办事成本,省中心自去年底逐步取消租赁合同、租房备案等多项材料,只要通过房产登记部门的联网核查,确定该职工个人或家庭名下在我市无房,即可实现“零材料”办理租房提取。在整个一季度的提取资金占比中,住房消费类提取占提取资金总额的81.8%,其中每月的按月划拨资金超过2400万,惠及近万个贷款家庭,住房公积金已成为职工购房和偿还住房贷款的重要资金来源,支持职工改善性住房消费的作用进一步凸显。

    3、个贷使用率持续下降,政策调控成效显著。

    受南昌市楼房限购政策及贷款政策调整的影响,省中心的个贷发放规模自去年起持续下降,降幅明显。一季度,省中心的贷款发放额仅为0.9亿,中心的个贷率也由最高时108.9%稳步回落至当前的89.5%,个贷率逐步回归合理区间,符合国家调控预期。2018年,省公积金的贷款工作将继续紧密围绕十九大报告中习总书记强调的“房子是用来住的,不是用来炒的”基本定位,严格按照新政要求执行相关贷款使用政策,停止发放二套房贷款。在充分满足职工刚性购房需求的前提下,有效限制投机性购房行为。预计在今后较长一段时期内,中心的个贷发放规模仍将维持在低位运行。

    三、2018年工作重点

    今年,省公积金中心将继续围绕学习贯彻落实党的十九大精神为主线,以习近平新时代中国特色社会主义新思想为指引,对照“放管服”改革要求和住房公积金服务指引,积极健全服务制度,规范服务行为,加强全体干部职工的作风建设,全面提升服务能力和效率,努力增强广大职工在办理住房公积金业务过程中的获得感,充分发挥住房公积金制度的保障惠民作用。

    1、紧抓归集扩面不放松,确保年度目标管理任务顺利完成。

    长期以来,省中心一直将归集扩面工作作为公积金管理工作的源头和重点。当前在扩面形势极其严峻的情势下,一方面仍要不断深挖缴存潜力,切实推动非公企业缴存建制工作,进一步扩大公积金缴存的覆盖群体;另一方面还需不断加大住房公积金制度及政策的宣传力度,充分运用微信、网站等新媒体开展线上宣传,营造有利于住房公积金行业改革发展的优良环境。

    2、加快推进综合服务平台建设,全面提升服务效能。

    省中心紧密依托业务系统的升级改造为契机,以信息化建设为抓手,积极打造“互联网+公积金”综合服务平台,不断提升服务效能。目前已形成集“12329”客服热线、门户网站、手机APP、短信平台、微信公众号于一体的服务体系,并已成功对接住建部异地转移接续平台,极大的方便和简化了异地转移公积金的手续。按住建部要求,今年中心将进一步完善中心互联网服务渠道,开发部署单位及开发商版网上业务大厅,并搭建综合管理系统,实现对各电子渠道的统一管理,集中响应公积金业务的查询、咨询和办理请求,逐步实现中心、缴存单位及缴存人之间由线下业务办理向在线业务办理转变,力争为广大缴存单位和职工提供更便捷、更优质、更高效的服务。

    3、 认真贯彻执行“双贯标”工作要求,力争顺利通过验收。

    根据住建部统一部署,加快推进全省住房公积金基础数据标准贯标和全国统一银行结算应用系统接入工作。经多次反复测试验证,中心已完成了核心业务系统与住房公积金基础数据贯标,基本实现了数据逻辑结构和使用符合数据标准的要求。根据“双贯标”要求,中心将于2018年完成贷款数据的自主核算,即住房公积金委托贷款数据由银行核算转为由我中心业务系统自主核算。考虑到中心信贷业务尚处于银行委托模式的实际情况,将分步骤、分阶段完成贯标要求。目前,中心正在积极推进信贷自主核算工作,计划2018年6月底前完成信贷数据交割和贷款自主核算工作,力争顺利通过住建部和省厅的联合验收。

    4、加强资金运作管理,严格防范资金安全。

    受现有放贷规模收缩的影响,资金的运行压力得到有效缓解,去年中心已全部清偿银行的融资贷款。但仍需继续强化资金的运行管理和平衡控制,在把流动性风险控制在合理范围区间的同时,需进一步加强资金的运作管理,科学合理调度资金,减少资金的活期沉淀,提高资金的使用效益,拓宽增值收益增长的渠道,促进中心的业务收入保持稳定增长,确保住房公积金制度的持久健康发展。今年接住建厅的部署,还将大力开展打击治理住房公积金的违规行为,严防骗提、骗贷等严重扰乱住房公积金安全运行的不良现象,确保住房公积金资金的安全运行,保障住房公积金缴存职工的合法权益。

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