凡按照《住房公积金管理条例》规定在省直住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工，在购买自住住房资金不足时，可以申请住房公积金贷款，借款人应是具有完全民事行为能力的自然人。

        贷款期限1-5年的，贷款年利率为4.45%。贷款期限6-30年的，贷款年利率为4.90%。对借款人购第二套住房（含二手房），贷款利率按现行基准利率1.1倍执行。

        （1）一手房贷款期限最长为30年；（2）借款人年龄+贷款期限≦借款人法定离、退休年龄；（3）对连续足额缴存住房公积金5年以上且信用良好的借款人，可延长1-5年借款期，但不得超过规定的住房公积金贷款最长期限（30年）。

        （1）在南昌市城区购房，借款人只有一方缴存公积金的，最高额度30万；双方都缴存公积金的，最高额度为40万元（试行）；

        （2）在南昌县、新建县、湾里区购房，借款人只有一方缴存公积金的，最高额度25万；双方都缴存公积金的，最高额度为30万元（试行）；

         对借款人购买首套住房的，公积金贷款首付比例不低于30%；购买第二套住房，不论房屋建筑面积多少，首付比例不低于60%。

        住房公积金贷款使用等额本息和等额本金两种还款方式。

        贷款申请人提供本人身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、首付款证明、购房合同、个人信用报告及中心要求的其他材料。

        (1)首套房、二套房及多套房的界定办法，依据人民银行出具的购房人个人征信报告所反映出来的购房套数以及个人书面诚信报告。    

        (2)《省直公积金贷款申请审批书》一式二份，用黑色钢笔或水笔填写，表内不允许涂改、刮擦、贴补；